토지거래에 꼭 필요한 맞춤 서비스

토지 인허가 서비스

복잡하고 까다로운 인허가 관련 행정 절차를하셔야 합니다.

토지개발은 인허가부터 시작입니다.
토지 부동산 수익 창출을 위한 첫걸음을 토지다가 함께합니다.

토지개발 인허가란?

토지개발 인허가는 개발의 첫걸음입니다.

토지개발 인허가란? 개발 행위를 하기 위해 관할 행정처에 개발 사업에 대한 허가를 받는 절차입니다.
인허가를 받지 않고는 어떤 개발 행위도 할 수 없으므로 건축을 위해 가장 선행되어야 하는 절차입니다.
개제대로 된 인허가는 정해진 행정절차대로 임하는 것이 아닌 토지에 진정한 가치를 부여할 수 있는 정확한 설계 능력이 필요합니다.

고객의 의도를 철저하게 수용하여 정확한 사업계획과 자료수집을 통하여 원하는 결과를 가져올 수 있어야 합니다.
토지의 사업타당성 검토를 거쳐 체계적인 개발 솔루션을 제시하여 목적에 맞는 최상의 사업계획을 세웁니다.

토지개발의 가장 중요한 절차 인허가

어려운 행정 절차를 다양한 법 해석으로풀어내어 효율적인 분석을 통한 개발 잠재력을 끌어내는 것이 포인트입니다.

토지개발 인허가 사례 분석 상담
각종 개발관련 법규/규제 사항 분석
해당 토지에 필요한 인허가 사항 검토
토지개발 및 활용 가치 방안 제시
대규모 개발사업의 지구단위계획 검토

토지에 가치를 더하다

보이지 않는 가치를 찾아내는 능력을 가진 누군가는 PASS
보지 못하는 그 누군가는 포기합니다.

목적에 맞는 사업 계획
체계적인 개발 솔루션

사업타당성 검토를 거칩니다 개발 사업의 타당성 검토를 거쳐 체계적인 개발 솔루션을 제시합니다. 그리고 원하는 결과를 가져옵니다.
전문가의 철저한 감리
행정별 전문가의 자문

인허가.행정심판.행정업무.세금.법률 각 행정별 전문가의 철저한 감리를 통한 체계화된 프로세스를 구축하여 복잡한 업무를 단순화 해 드립니다.
모든 공정 체크
모든 공정을 누락 없이 진행

어느것 하나도 누락하지 않겠습니다 상담, 사업계획 및 타당성 검토, 토지매입 측량 및 설계, 사업허가, 설계와 시방서 공사 및 인테리어, 사용허가 등 꼼꼼하게 진행

인허가 전문성이 반드시 필요한 이유

용도에 따른 다양한 인허가 진행이 가능해야 하며
용도별 다른 방향성을 제시하여 최상의 사업성을 찾는 역할을
수행할 수 있어야 합니다.

토지가 임야일 경우

∨ 산지개발 가능 검토
∨ 산지전용 허가 진행
∨ 대체산림 조성비 산출
∨ 산지 복구 예치금 처리
∨ 벌목 인허가 등
토지가 농지일 경우

∨ 농지개발 가능 검토
∨ 농지전용 허가 진행
∨ 농지전용 부담금 산출
∨ 농지취득시 규제 사항 검토
∨ 농지 활용방안 제시 등
토지가 맹지일 경우

∨ 맹지 여부 확인 검토
∨ 도로사용승낙서 가능 여부
∨ 사도법/도로법 관련사항 확인
∨ 건축법상 도로개설 가능 검토
∨ 현황도로 인정 여부 검토 등
토지가 수용될 경우

∨ 보상계획 진행 절차 검토
∨ 환지/수용방식의 사례분석
∨ 개발행위가능여부 검토
∨ 토지보상금 감정평가 분석

인허가 프로세스

토지 개발의 시작부터 마무리까지 함께합니다.

STEP 01 토지이용계획 시작부터 마무리까지 전체 그림을 그려보는 단계입니다. 전문가들의 지식과 경험을 바탕으로 토지를 효율적으로 사용하고 토지의 가치를 극대화 시킬 수 있도록 합니다. 개발목적 관련 법적규제 검토, 현장답사, 주변상황체크 지형검토, 개발 가능성 판단, 사업성 분석, 자금조달
STEP 02 토지매입 사업성에 맞는 토지를 선정하여 그 활용도를 검토 및 분석하여 내/외부 진행 메뉴얼에 맞추어 개발용도에 맞는 토지를 매입합니다. 토지 관련 법적규제 검토, 매입.건축 및 개발행위 구상 개별법 사전 협의(사전 인허가 관련), 의제사항 사전 협의
STEP 03 측량 및 설계 조감도와 개발목적을 바탕으로 토지측량 및 구조물설계, 건축설계에 착수합니다. 현황측량, 경계측량, 토목설계, 건축설계, 구조물설계
STEP 04 인허가 목적에 맞는 시행령과 개별법에 기반을 두고 전문인력과 인프라를 활용하여 인허가에 필요한 준비를 마친 후 사업에 필요한 인허가를 취득합니다. 사업접수 및 사업허가 승인, 사업계획서
STEP 05 설계 착공 전 공사에 관련된 모든 사항을 사전에 검토하고 공사 계획을 수립하고 구역별 진행단계가 효율적으로 이루어질 수 있도록 완공까지 시뮬레이션 합니다. 시방서 및 실시설계
STEP 06 공사 사전에 검토한 내용을 바탕으로 안전하고 정직하게 일정에 맞추어 토목부터 건축공사 및 설비공사, 그리고 각종 구조물, 실내 인테리어까지 원스톰으로 진행 될 수 있도록 합니다. 토목공사 건축 및 설비공사, 인테리어 공사, 구조물 공사
STEP 07 인허가 목적과 용도에 맞게 올바른 양식으로 허가를 신청 및 취득하여 구역 내 계획된 모든영업행위가 적법하게 운영될 수 있도록 합니다. 사용승인, 영업허가
STEP 08 분양 및 홍보 개발 후 완공 시점에 맞추어 사업의 전반적인 운영방식에 걸맞는 분양 및 홍보를 진행합니다. 사업분야에 따라 전문인력배치와 인프라가 작동되는 맞춤형 전략을 수립하여 진행되어 유종의 미를 거둘 수 있도록 합니다. 분양 홍보에 따른 시기와 금액 채널구성등